A vendre à louer 6840 Neufchâteau: Duplex neuf,3ch-2sdb,terrasse,ascenseur,.. à vendre-te koop - annonces immo Vente appartement Neufchâteau (6840)

Petite annonce Vente appartement

6840 Neufchâteau: Duplex neuf,3ch-2sdb,terrasse,ascenseur,.. à vendre-te koop245 000,00 €

ARDENNE : Province de Luxembourg
6840 NEUFCHÂTEAU

À VENDRE
Superbe duplex très lumineux (année de construction : 2009, +- 195 m² habitables) avec terrasse et cave, dans une belle résidence avec ASCENSEUR, offrant une très belle vue dégagée (situé dans le centre-ville de Neufchâteau).

Situé au 2ème et 3ème étage (3 chambres/2 salles de bains) + cave et terrasse :
Hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé, vaste séjour très lumineux (salon et salle à manger avec espace cuisine avec pré-équipement pour îlot central) avec larges baies vitrées offrant un accès vers la terrasse, buanderie, 1er bureau, 1ère grande chambre, et 1ère salle de bains (baignoire, douche, meuble avec lavabo, et WC).
À l’étage :
2ème bureau sur mezzanine, 2 chambres dont 1 avec salle de bains privative (baignoire, douche, emplacement lavabo, et WC) et la 3ème chambre dispose d’un dressing.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis PVC avec double vitrage à haute performance énergétique, ventilation simple flux, façade isolante, chape isolante en mousse polyuréthane, compteur électrique bi-horaire, boiler électrique (200 litres), chauffage électrique semi-direct avec pierre volcanique, système de parlophone, ascenseur, …

Le bien est vendu en l’état actuel.
Quelques petits travaux de finition à prévoir : portes, cuisine, revêtement de sol à l’étage, salles de bains et peinture.

Agréable et jolie situation dans le centre, à proximité de la vallée du lac, écoles, commerces/supermarchés, banques, gare train et bus, complexe sportif avec piscine, médecins, pharmacies, restaurants, à 10 minutes des autoroutes E411 et E25, ...

PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 50138 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 236 kWh/m².an
Code unique : 20110923015361

Prix demandé : 245.000 € HTVA et hors frais d’enregistrements.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 – 0474/88.56.10 - 0460/97.32.32 - 0496/44.14.22 – immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be


ARDENNEN : Provincie Luxemburg
6840 NEUFCHÂTEAU

TE KOOP
Knappe en klaarvolle duplex (bouwjaar : 2009, +- 195 m² woonoppervlakte) met terras en kelder, in een mooie residentie met LIFT, beschikkende over een zeer mooi en vrij uitzicht (gelegen in het centrum van Neufchâteau).

Ligging op de 2de en 3de verdieping (3 slaapkamers/2 badkamers) + kelder en terras :
Inkomhal met vestiaire, aparte WC, vaste en zeer klaarvolle woonkamer (salon en eetkamer met ruimte voor een keuken + klaargelegde installatie voor een centraal meubilair/eiland) met brede deurramen uitgevend op het terras, wasruimte, 1ste bureau, 1ste grote slaapkamer, en 1ste badkamer (ligbad, douche, meubel met lavabo, en WC).
Op de verdieping :
2de bureau op mezzanine, 2 slaapkamers waarvan 1 met een private badkamer (ligbad, douche, plaats voor lavabo, en WC) en de 3de slaapkamer beschikt over een dressing.

Enkele bijkomende inlichtingen :
PVC raamwerken met dubbele beglazingen met hoge energieprestatie, ventilatie eenvoudige stroom/flux, isolerende gevel, isolerende deklaag in polyurethaan schuim, elektrateller op dag- en nachttarief, elektrische boiler (200 liter), semi-directe elektrische verwarming met vulkanische steen, parlofoon installatie, lift, …

Het pand wordt verkocht in de actuele staat.
Enkele afwerkingen te voorzien : deuren, keuken, vloerbekleding op de verdieping, badkamers en verf muren.

Aangename en mooie ligging in het centrum nabij een groot meer/vallée du lac, scholen, handelszaken/supermarkten, banken, trein-en busstation, sportcentrum met zwembad, dokters, apothekers, restaurantjes, op 10 minuten van de autobanen E411 en E25, ...

EPC : Klasse C
Totaal verbruik primaire energie : 50138 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 236 kWh/m².jaar
Unieke code : 20110923015361

Vraagprijs : 245.000 € BTW en kosten op beschrijf exclusief.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Meer informatie, plannen, foto’s en/of een bezichtiging ter plaatse ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.10 - 0474/88.56.18 – 0496/44.14.22 - immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be

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