A vendre à louer 6880 BERTRIX : maison de commerce + habitation, 5a81ca. - annonces immo Immeuble Bertrix (6880)

Petite annonce Immeuble

6880 BERTRIX : maison de commerce + habitation, 5a81ca.349 000,00 €

ARDENNE : Province de Luxembourg
6880 BERTRIX

À VENDRE
Vaste et belle maison de commerce (+- 565m² au total) avec larges vitrines et spacieuse habitation, situé dans le centre-ville avec terrasse et jardin, sur 5 ares et 81 centiares.

Cet immeuble offre de multiples possibilités d’aménagement : commerce, restaurant, brasserie, chambres d’hôte, gîte, maison unifamiliale, …

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+- 258m²) :
Spacieuse surface commerciale (ancien restaurant, +- 85m²) avec bar (frigos) et larges vitrines, 2ème surface (+- 48m²) avec accès vers la terrasse et le jardin, sanitaires hommes et dames, grande cuisine (hotte, cuisinière au gaz, cuisinière électrique, …) et 3 grandes réserves.
1ère étage (+- 134m²) :
Halls avec placards, cuisine avec espace à manger, salon TV, 3 grandes chambres, 2 salles de bains (douches, lavabos et WC).
2ème étage (+- 113m², rénové en 2009) :
Vaste séjour (salon, salle à manger + espace pouvant accueillir une cuisine) très lumineux avec poêle à pellets (parquet en chêne massif), bureau, une chambre, salle de bains (baignoire, douche, meuble avec lavabo et WC) et une buanderie.
Sous-sol (+- 60m²) :
Chaufferie, 3 caves et une cave à vin.

Quelques renseignements complémentaires :
Electricité avec compteur bi-horaire + triphasé (conforme), toiture en ardoises naturelles (2009) pour la partie principale, ardoises artificielles et tôles pour les annexes, chauffage central au mazout/fuel (Viessmann), système d’alarme, châssis PVC avec doubles vitrages + volets en façade, …

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 74101 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 327 kWh/m².an
Code unique : 20161223003404

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 18497 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 262 kWh/m².an
Code unique : 20161129018615

Superficie du commerce : +- 258m².
Superficie habitable : +- 246m².
Superficie totale : +- 565m².
Superficie terrain : 581m².

Agréable et bonne situation dans le centre de Bertrix, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces.

Revenu cadastral : 3.073 €.
Prix demandé : 349.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 - 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - 0496/44.14.22 –immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be

Site internet : http://www.ardenneservice.be


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