A vendre à louer 6880 Bertrix : Belle maison 4 façades,356m²,5ch-2sdb,6a26ca,..à vendre - annonces immo Vente maison Bertrix (6880)

Petite annonce Vente maison

6880 Bertrix : Belle maison 4 façades,356m²,5ch-2sdb,6a26ca,..à vendre320 000,00 €

ARDENNE : Province de Luxembourg
6880 BERTRIX

À VENDRE
Belle et spacieuse maison 4 façades (très lumineuse, +- 280m² habitables/+- 356m² au total), avec terrasse, balcons, jardin aménagé et garage, sur 6 ares et 26 centiares.

Situation favorable dans le centre-ville, idéale pour une profession libérale/activité indépendante.

Composition du bien (5 chambres/2 salles de bains/bureau/garage) :
Rez-de-chaussée (+- 155m²) :
Charmant hall d’entrée avec volée d’escalier et beau placard inséré en chêne, WC séparé avec lavabo, grande cuisine équipée avec espace petit déjeuner et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin, vaste séjour (+- 55m², salon et salle à manger) avec cheminée + feu ouvert et accès vers la terrasse et le jardin, bureau avec placards insérés, buanderie et garage avec porte électrique.
1er étage (+- 140m²) :
Hall de nuit, WC séparé, salon TV / salle de jeux / bibliothèque sur mezzanine avec balcon, 5 chambres (3 chambres avec placards insérés) dont 1 très grande avec dressing + salle de bains privative (baignoire/douche, lavabo et WC) +2ème balcon, et 2ème salle de bains (baignoire/douche et 2 lavabos).
2ème étage :
Grenier de rangement.
Sous-sol (+- 60m² et le solde sous vide ventilé) :
Chaufferie et 2 grandes caves.

Très bel état d’entretien !

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois avec doubles vitrages, escalier, boiserie intérieure en bois exotique « Afzelia imputrescible » avec doubles vitrages, chauffage central au mazout + feu ouvert, toiture en roofing, compteur électrique simple horaire (à rénover), égouttage communal, raccordements téléphone et télédistribution, …

Nombreuses possibilités d’aménagement : maison unifamiliale, maison de vacances, chambres d’hôtes, profession libérale, …

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 106571 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 291 kWh/m².an
Code unique : 20180509010451

Très belle situation en centre-ville de Bertrix et à proximité des commerces, écoles, supermarchés, complexe sportif avec piscine, banques, restaurants et de Libramont, Bouillon, Herbeumont, Paliseul, Neufchâteau, Florenville et des autoroutes E411/E25.

Revenu cadastral : 1822 €.
Prix demandé : 320.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 – 0460/97.32.32 - 0474/88.56.10 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be



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