A vendre à louer RECOGNE-LIBRAMONT: Immeuble avec rez comm.+habitation,26a42ca,.. - annonces immo Immeuble Libramont-Chevigny Recogne (6800)

Petite annonce Immeuble

RECOGNE-LIBRAMONT: Immeuble avec rez comm.+habitation,26a42ca,..795 000,00 €

ARDENNE : Province de Luxembourg
6800 RECOGNE (Commune de Libramont-Chevigny)

À VENDRE
Immeuble de rapport (+- 434m² au total) disposant d’une belle surface commerciale avec larges vitrines (+- 190m², idéalement situé dans la grande rue commerçante principale), parking privé, 2 garages et d’une habitation (4 chambres/2 salles de bains, +- 244m² habitables) avec terrasse et jardin (SUD), sur 26 ares et 42 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée commercial (+- 154m² + 2 garages/chacun +- 36m²) :
Belle surface commerciale avec larges vitrines, bureau, buanderie, WC avec lavabo, réserve, chaufferie et 2 garages.
1er étage/habitation (+- 154m²) :
Hall d’entrée indépendant, WC séparé, cuisine équipée en chêne avec espace petit déjeuner (avec cheminée + accès vers la terrasse et le jardin), vaste séjour (salon et salle à manger) avec insert à pellets et accès vers la terrasse et le jardin, hall de nuit avec placards insérés, 2 grandes chambres, 1ère salle de bains (baignoire/douche multi-jets et meuble avec lavabo) et buanderie.
2ème étage (+- 90 m²) :
Bureau/salle jeux sur hall de nuit, 2 chambres, 2ème salle de bains (à rénover, douche, meuble avec 2 lavabos et WC) et 2 greniers de rangement.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois avec doubles vitrages et triples vitrages pour les chambres du 1er étage, chauffage central au mazout/chauffage au sol, compteur électrique bi-horaire + triphasé (60 ampères), toiture en tuiles béton, raccordement égout, année de construction : 1988, …

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 81705 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 301 kWh/m².an
Code unique : 20181030006886

Très belle et favorable situation dans la grande rue commerçante principale de Recogne-Libramont, à deux pas de plusieurs commerces/supermarchés, restaurants, banques, médecins, hôpital, pharmacies, plaines de jeux, tennis, fitness, cinéma, gare train et bus, et à proximité des autoroutes E411/E25, …

Revenu cadastral : 2625 €.
Prix demandé : 795.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, photos, plans et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 061/611.222 - 0474/88.56.18 - 0474/88.56.10 - 0460/97.32.32 - immo@ardenneservice.be - www.ardenneservice.be

Site internet : http://www.ardenneservice.be


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