Ce bien est proposé à la vente par l’agence Symbihouse Ardenne Service. Celui-ci comprend un gîte/villa de vacances de luxe (2016) en pleine activité et entièrement équipé, (+/- 450m² habitables + 150m² de terrasse), 6 chambres (possibilité 8) avec chacune sa salle de bains privative, une salle de wellness avec sauna et douche, une salle de jeux, plusieurs terrasses, grand parking et bois avec parcours pédestre sur une propriété de +-1,5 hectares longeant une rivière.

Le bien peut également être exploité en tant qu’hôtel et est entièrement conforme aux normes d’incendie et d’exploitation (actuellement gite pour 18 personnes).

Il est situé dans l’Ardenne belge en pleine nature, au calme, sur les hauteurs de Saint-Hubert, plus précisément à Poix-Saint-Hubert, hameau du village d’Hatrival, avec une vue imprenable sur la vallée.

Composition du bien : 3 niveaux (6 chambres/6 salles de bains) :
Rez-de-chaussée (+/- 154 m²) :
Hall d’entrée, 2 sanitaires séparés, cuisine professionnelle spacieuse super équipée donnant accès à une grande terrasse couverte, arrière-cuisine avec coin buanderie, salle-à-manger avec larges baies vitrées et balcon offrant une vue imprenable sur la vallée, séjour avec insert à bois double face et balcon.
Rez-de-jardin (+-165m²) :
Grand hall, salle de détente avec sauna, douche à l’italienne et terrasse, 5 chambres avec salles de bain privatives (bain/douche, meuble lavabo, WC) dont 2 avec coin bébé et 1 avec chambre d’enfants séparée. Terrasse pour chaque chambre.
1ère étage (+-100m²) :
Salle de jeux/détente avec terrasse couverte (possibilité d’aménager en chambre), grande chambre-dortoir à 6 lits avec grande terrasse, salle de bains (douche, meuble lavabo, WC), grenier de rangement aménageable.
Annexe (+-26m²) :
Chaufferie, rangement (assez spacieux pour y ranger des vélos), coin poubelles.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC avec triple vitrage insonorisé, chaudière à condensation au mazout (chauffage par le sol au rez-de-chaussée), insert bois double face dans le séjour, compteur bihoraire, station d’épuration individuelle (permis d’environnement SEI), système de Ventilation Mécanique Contrôlée double flux avec récupération de chaleur, etc.

PEB : Classe B
Consommation totale d’énergie primaire : 50 992 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 112 kWh/m².an
N° du rapport PEB : RWPEB-035072

Prix demandé : 890.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

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SYMBIHOUSE-Ardenne Service srl - 6880 BERTRIX.