A vendre à louer Magnifique propriété idéale pour des passionnés de chevaux - VAS1352 - annonces immo Vente maison Bouillon Les Hayons (6830)

Petite annonce Vente maison

Magnifique propriété idéale pour des passionnés de chevaux - VAS13521 440 000,00 €

Magnifique propriété composée d’une maison 4 façades récente, studio annexe (+-435m² habitables), parking, jardin comprenant 3 plans d’eau en cascade et plusieurs magnifiques prairies clôturées attenantes avec un complexe de granges (une 1ère grange de +-250m² comprenant notamment une écurie équipée de 5 spacieux boxes pour chevaux et une sellerie, une 2ème grange de +-200 m² juxtaposée avec écurie supplémentaire et stabulation libre, 2 grands boxes extérieurs et 2 cours extérieures dont une abritée).
La propriété s’étend sur un terrain de 4ha 36a 03ca, offrant une vue imprenable sur la vallée.

Cette propriété convient par excellence aux amateurs de chevaux !

Composition du bien (7 chambres / 4 salles de bains) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec volée d’escalier, WC, très spacieux séjour (salon et salle à manger) avec poêle-cheminée TULIKIVI en stéatite avec four intégré, portes fenêtres offrants un accès vers les terrasses partiellement couvertes, grande cuisine super équipée avec espace cuisson dédié, espace repas et multiples rangements, chambre avec salle de douche privative (douche, lavabo, WC séparé).
1er étage :
Hall de nuit, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains (bain/douche avec jets, meuble avec double lavabo, bidet, WC), spacieuse mezzanine pour bureau, 3ème chambre en suite avec dressing et salle de bains (douche à l’italienne, bain, meuble avec double lavabo, bidet, WC).
2ème étage :
Grenier avec de très nombreuses armoires intégrées de rangement et possibilité de faire des chambres supplémentaires.
Sous-sol :
Couloir, 1 chambre, 2ème chambre avec lavabo, 3ème chambre avec sauna et salle de douche privative (douche, lavabo, WC), cave à vin, grande buanderie, local technique, tunnel permettant une entrée pour chiens, WC séparé.
Studio (+-40m²) :
Spacieux et agréable studio annexe avec coin cuisine, salle de douche (douche, lavabo, WC), séjour avec poêle à pellets (petit grenier avec silo pellets pour le poêle).

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, compteur électrique avec tableaux de contrôle de production électrique des 44 panneaux photovoltaïques, chauffage au sol avec pompe à chaleur très haut rendement, châssis PVC intérieur et aluminium extérieur équipés de triple vitrage avec stores intégrés à commandes électriques au séjour (salon et salle à manger), ventilation mécanique assistée (Masser) généralisée, station d’épuration individuelle, portes intérieures en chêne et très belles portes anciennes indiennes, …

Très belle situation au calme dans un petit village de la Vallée de la Semois, offrant une superbe vue dégagée sur la vallée, à proximité de Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont et de la frontière française.

PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 155664 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 235 kWh/m².an
Code unique : 20190603012979
Plusieurs travaux d’amélioration et d’isolation ont été effectués après la réalisation du PEB, le nouveau rapport est en cours de réalisation.

Revenu cadastral : 1.298 €.
Prix demandé: 1.440.000 €.

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
SYMBIHOUSE-Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.

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